Sie suchen eine zuverlässige Immobilienbewertung?
Unsere Gutachten sind amtlich anerkannt mit Zufriedenheitsgarantie.
Die Gründe für eine Immobilienbewertung sind unterschiedlich. Wir nennen Ihnen die häufigsten Gründe.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Unser Wertgutachten liefert Ihnen eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie nach den Vorgaben des Baugesetzbuches (BauGB) und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Es bietet eine schnelle und fundierte Grundlage für Ihre Entscheidungen. Für spezielle Anforderungen von Gerichten oder Behörden bieten wir bei Bedarf umfassendere Gutachten an. So erhalten Sie genau das, was Sie brauchen – flexibel und passend.
Festpreis
1140,00€
Unsere zertifizierten Sachverständigen erstellen Verkehrswertgutachten, die durch Zertifizierungen nach DIN EN ISO/IEC 17024 von einer DAkkS-akkreditierten Stelle anerkannt und somit rechtlich von Ämtern, Behörden und Gerichten akzeptiert werden.
Festpreis
3440,00€
Durch den Nachweis einer kürzeren Restnutzungsdauer gegenüber dem Finanzamt können Sie eine höhere jährliche Abschreibung Ihrer Immobilie geltend machen.
Dies erhöht Ihre abzugsfähigen Werbungskosten, senkt Ihr zu versteuerndes Einkommen und führt zu einer geringeren Steuerlast – was Ihnen als Vermieter mehr Mieteinnahmen sichert.
Festpreis
ab 790,00€
Das Sachwertverfahren ist ein Verfahren zur Bewertung von Immobilien. Es dient der Ermittlung des Wertes von Grundstücken und Gebäuden.
Dabei wird zunächst der Wert des leeren Grundstücks ermittelt und die aktuellen Herstellungskosten des Gebäudes hinzugerechnet.
Von dieser Summe wird dann die alters- und nutzungsbedingte Wertminderung des Gebäudes abgezogen, um den Sachwert zu ermitteln.
Dieser Wert gibt an, was die Immobilie in ihrem jetzigen Zustand wert ist.
Das Sachwertverfahren kommt vor allem bei eigengenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften zur Anwendung.
Das Ertragswertverfahren ist eine Methode zur Bewertung von Immobilien, die vor allem für vermietete Objekte genutzt wird. Es berücksichtigt sowohl den Bodenwert der Immobilie als auch die zukünftigen Einnahmen, die sie generieren könnte.
Der Rohertrag aus der Vermietung wird berechnet und dann um Betriebskosten reduziert, um den Reinertrag zu ermitteln. Dieser wird mit einem Faktor multipliziert, der zukünftige Einnahmen und Risiken widerspiegelt. Das Ergebnis ist der Ertragswert der Immobilie.
Diese Methode ist insbesondere für Investoren und Kapitalgeber interessant, da sie auf der Basis von klar messbaren Daten durchgeführt wird und als Grundlage für datengestützte Entscheidungsprozesse dienen kann.
Das Vergleichswertverfahren ist ein Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien durch Auswertung der Kaufpreissammlung des örtlichen Gutachterausschusses.
Datengrundlage der Kaufpreissammlung sind tatsächlich getätigte Verkäufe.
Die Immobilienverkäufe werden von den jeweiligen Notaren an den Gutachterausschuss gemeldet, der daraus die Kaufpreissammlung erstellt.
Es wird vor allem für Immobilien angewendet, für die es ausreichend vergleichbare Objekte auf dem Markt gibt, dies ist meistens bei Eigentumswohnungen der Fall.
Bei einem Gutachten oder einer Immobilienbewertung analysieren wir verschiedene Aspekte Ihrer Immobilie.
Dazu gehören der bauliche Zustand, die Lage, die Ausstattung und der aktuelle Marktwert.
Als Bauingenieure und Sachverständige erstellen wir detaillierte und nachvollziehbare Gutachten, die Ihnen eine solide Grundlage für Verkaufsentscheidungen, Finanzierungen oder Investitionen bieten.
Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Es dient dazu, Ihre Bedürfnisse und Anforderungen zu verstehen und Ihnen eine erste fachliche Einschätzung zu geben.
So können wir gemeinsam besprechen, wie wir weiter vorgehen und welche Schritte für Ihr Projekt sinnvoll sind.
Je nach Anlass und Zielsetzung benötigen Sie unterschiedliche Gutachten. Ein Verkehrswertgutachten wird häufig für Verkaufs- oder Kaufentscheidungen benötigt, um den aktuellen Marktwert zu ermitteln.
Ein Beleihungswertgutachten ist für Finanzierungsanträge bei Banken erforderlich.
Bei baulichen Mängeln oder Schäden kann ein Baugutachten Aufschluss über den Sanierungsbedarf geben.
Wir beraten Sie gerne, welches Gutachten für Ihre Situation das richtige ist.
Durch gezielte Maßnahmen wie Renovierungen, energetische Sanierungen oder eine ansprechende Neugestaltung des Außenbereichs lässt sich der Wert Ihrer Immobilie deutlich steigern.
Wir bieten Ihnen individuelle Sanierungsvorschläge und erstellen einen detaillierten Sanierungsfahrplan, der Ihnen Schritt für Schritt zeigt, welche Maßnahmen am effektivsten sind.
Während der Sanierung betreuen wir das Projekt gerne persönlich, stehen Ihnen aber auch zur Seite, falls Sie die Sanierung selbst durchführen möchten.
Zusätzlich können wir Ihnen zuverlässige Fachfirmen für die Sanierung empfehlen, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten professionell und qualitativ hochwertig ausgeführt werden.
Gemeinsam optimieren wir den Zustand und die Attraktivität Ihrer Immobilie, um den Verkaufserlös zu maximieren.
Für steuerliche Fragen rund um Ihre Immobilie empfehlen wir die Zusammenarbeit mit einem Steuerberater, der auf Immobilien spezialisiert ist.
Wir arbeiten eng mit erfahrenen Steuerberatern zusammen und können Ihnen entsprechende Kontakte vermitteln.
So stellen wir sicher, dass alle steuerlichen Aspekte optimal berücksichtigt werden.
Für eine steuerliche Erstberatung im Bereich Immobilien empfehlen wir die Steuerkanzlei NOVUS, welche unter anderem auf Immobilien spezialisiert ist.
Füllen Sie das oben stehende Formular mit den kurzen wichtigen Informationen aus und wir werden Sie unter Ihrer Wunschkontaktart kontaktieren.
Falls Sie uns direkt anrufen möchten, können Sie das gerne über die Schaltfläche machen oder uns bei WhatsApp eine Nachricht schreiben.
Deutschlandweite Rufnummer
Montags bis Samstags 08:00 – 18:00 Uhr
