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Für Privat und Gewerbe
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie
Ihre Immobilienbewertung – egal ob als Erbe, bei Trennung, als Vermieter oder für das Finanzamt
Für Privat und Gewerbe
Ihre Immobilienbewertung – egal ob als Erbe, bei Trennung, als Vermieter oder für das Finanzamt
Die Immobilienbewertung
Die Gründe für eine Immobilienbewertung sind unterschiedlich. Wir nennen Ihnen die häufigsten Gründe.
Mit unserer Expertise finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die all Ihre Wünsche erfüllt und optimal zu Ihrem Budget passt.
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, sollte den richtigen Marktpreis kennen. Wir bewerten Ihre Immobilie und erzielen den besten Preis für Sie.
Als neutraler Experte helfen wir Ihnen, Immobilienwerte objektiv zu bewerten und einvernehmliche Entscheidungen zu treffen.
Wir begleiten Sie bei der Bewertung und Regelung von Immobilien im Erb- und Schenkungsfall, um den Prozess für Sie stressfrei zu gestalten.
Profitieren Sie von unserer Beratung, um steuerliche Vorteile beim Kauf, Verkauf oder bei Investitionen in Immobilien optimal auszuschöpfen.
Immobilie bewerten lassen
Wir bewerten Ihre Immobilie gezielt nach Ihrem Anliegen und Verwendungszweck.
Unser Wertgutachten liefert Ihnen eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie nach den Vorgaben des Baugesetzbuches (BauGB) und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Es bietet eine schnelle und fundierte Grundlage für Ihre Entscheidungen. Für spezielle Anforderungen von Gerichten oder Behörden bieten wir bei Bedarf umfassendere Gutachten an. So erhalten Sie genau das, was Sie brauchen – flexibel und passend.
Ab
1.090 €
Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den aktuellen Marktwert einer Immobilie. Unsere zertifizierten Sachverständigen erstellen Verkehrswertgutachten, die durch Zertifizierungen nach Sprengnetter anerkannt werden.
Es wird benötigt für Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Kredite. Die Wertermittlung erfolgt durch Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren. Das Gutachten ist rechtsgültig und wird von Banken, Gerichten und dem Finanzamt anerkannt.
Ab
2.390 €
Durch den Nachweis einer kürzeren Restnutzungsdauer gegenüber dem Finanzamt können Sie eine höhere jährliche Abschreibung Ihrer Immobilie geltend machen.
Dies erhöht Ihre abzugsfähigen Werbungskosten, senkt Ihr zu versteuerndes Einkommen und führt zu einer geringeren Steuerlast, was Ihnen als Vermieter mehr Mieteinnahmen sichert.
Ab
790 €
Das Sachwertverfahren ist ein Verfahren zur Bewertung von Immobilien und dient der Ermittlung des Wertes von Grundstücken und Gebäuden.
Dabei wird zunächst der Wert des leeren Grundstücks ermittelt und die aktuellen Herstellungskosten des Gebäudes hinzugerechnet.
Von dieser Summe wird dann die alters- und nutzungsbedingte Wertminderung des Gebäudes abgezogen, um den Sachwert zu ermitteln.
Dieser Wert gibt an, was die Immobilie in ihrem jetzigen Zustand wert ist.
Das Sachwertverfahren kommt vor allem bei eigengenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften zur Anwendung.
Das Ertragswertverfahren ist eine Methode zur Bewertung von Immobilien, die vor allem für vermietete Objekte genutzt wird. Es berücksichtigt sowohl den Bodenwert der Immobilie als auch die zukünftigen Einnahmen, die sie generieren könnte.
Der Rohertrag aus der Vermietung wird berechnet und dann um Betriebskosten reduziert, um den Reinertrag zu ermitteln. Dieser wird mit einem Faktor multipliziert, der zukünftige Einnahmen und Risiken widerspiegelt. Das Ergebnis ist der Ertragswert der Immobilie.
Diese Methode ist insbesondere für Investoren und Kapitalgeber interessant, da sie auf der Basis von klar messbaren Daten durchgeführt wird und als Grundlage für datengestützte Entscheidungsprozesse dienen kann.
Das Vergleichswertverfahren ist ein Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien durch Auswertung der Kaufpreissammlung des örtlichen Gutachterausschusses.
Datengrundlage der Kaufpreissammlung sind tatsächlich getätigte Verkäufe.
Die Immobilienverkäufe werden von den jeweiligen Notaren an den Gutachterausschuss gemeldet, der daraus die Kaufpreissammlung erstellt.
Es wird vor allem für Immobilien angewendet, für die es ausreichend vergleichbare Objekte auf dem Markt gibt, dies ist meistens bei Eigentumswohnungen der Fall.
Häufig-Gestellte-Fragen
Wir lassen keine Fragen unbeantwortet
Bei einem Gutachten oder einer Immobilienbewertung analysieren wir verschiedene Aspekte Ihrer Immobilie.
Dazu gehören der bauliche Zustand, die Lage, die Ausstattung und der aktuelle Marktwert.
Als Bauingenieure und Sachverständige erstellen wir detaillierte und nachvollziehbare Gutachten, die Ihnen eine solide Grundlage für Verkaufsentscheidungen, Finanzierungen oder Investitionen bieten.
Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Es dient dazu, Ihre Bedürfnisse und Anforderungen zu verstehen und Ihnen eine erste fachliche Einschätzung zu geben.
So können wir gemeinsam besprechen, wie wir weiter vorgehen und welche Schritte für Ihr Projekt sinnvoll sind.
Je nach Anlass und Zielsetzung benötigen Sie unterschiedliche Gutachten. Ein Verkehrswertgutachten wird häufig für Verkaufs- oder Kaufentscheidungen benötigt, um den aktuellen Marktwert zu ermitteln.
Ein Beleihungswertgutachten ist für Finanzierungsanträge bei Banken erforderlich.
Bei baulichen Mängeln oder Schäden kann ein Baugutachten Aufschluss über den Sanierungsbedarf geben.
Wir beraten Sie gerne, welches Gutachten für Ihre Situation das richtige ist.
Durch gezielte Maßnahmen wie Renovierungen, energetische Sanierungen oder eine ansprechende Neugestaltung des Außenbereichs lässt sich der Wert Ihrer Immobilie deutlich steigern.
Wir bieten Ihnen individuelle Sanierungsvorschläge und erstellen einen detaillierten Sanierungsfahrplan, der Ihnen Schritt für Schritt zeigt, welche Maßnahmen am effektivsten sind.
Während der Sanierung betreuen wir das Projekt gerne persönlich, stehen Ihnen aber auch zur Seite, falls Sie die Sanierung selbst durchführen möchten.
Zusätzlich können wir Ihnen zuverlässige Fachfirmen für die Sanierung empfehlen, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten professionell und qualitativ hochwertig ausgeführt werden.
Gemeinsam optimieren wir den Zustand und die Attraktivität Ihrer Immobilie, um den Verkaufserlös zu maximieren.
Für steuerliche Fragen rund um Ihre Immobilie empfehlen wir die Zusammenarbeit mit einem Steuerberater, der auf Immobilien spezialisiert ist.
Wir arbeiten eng mit erfahrenen Steuerberatern zusammen und können Ihnen entsprechende Kontakte vermitteln.
So stellen wir sicher, dass alle steuerlichen Aspekte optimal berücksichtigt werden.
Für eine steuerliche Erstberatung im Bereich Immobilien empfehlen wir die Steuerkanzlei NOVUS, welche unter anderem auf Immobilien spezialisiert ist.
Über uns
Ob Privatperson oder Unternehmen – wir bewerten, vermarkten und entwickeln Immobilienprojekte. Eigentümer erhalten eine präzise Wertermittlung und optimale Verkaufsstrategien, während Firmen und Investoren von unserer Erfahrung in der Projektentwicklung profitieren. Alles aus einer Hand für Ihren Immobilienerfolg.
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