Markt- und Beleihungswertermittlung nach anerkannten Verfahren – nachvollziehbar, belastbar und anerkannt von Banken, Gerichten und dem Finanzamt.
Die Gründe für eine Immobilienbewertung sind unterschiedlich – das sind die häufigsten:
Mit unserer Expertise finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die Ihre Wünsche erfüllt und optimal zu Ihrem Budget passt.
Wer verkaufen möchte, sollte den richtigen Marktpreis kennen. Wir bewerten Ihre Immobilie und erzielen den besten Preis für Sie.
Als neutraler Experte helfen wir, Immobilienwerte objektiv zu bewerten und einvernehmliche Entscheidungen zu treffen.
Wir begleiten Sie bei Bewertung und Regelung von Immobilien im Erb- und Schenkungsfall – stressfrei und rechtssicher.
Profitieren Sie von unserer Beratung, um steuerliche Vorteile beim Kauf, Verkauf oder bei Investitionen optimal auszuschöpfen.
Auch für Finanzierung, Versicherung oder Vermögensübersicht bewerten wir Ihre Immobilie. Sprechen Sie uns einfach an.
Durch den Nachweis einer kürzeren Restnutzungsdauer gegenüber dem Finanzamt können Sie eine höhere jährliche Abschreibung geltend machen. Das senkt Ihr zu versteuerndes Einkommen und sichert Ihnen als Vermieter mehr Nettoertrag.
Präzise Wertermittlung nach Baugesetzbuch (BauGB) und Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) – die schnelle, fundierte Grundlage für Ihre Entscheidungen. Für Gerichte oder Behörden erweitern wir bei Bedarf zum Vollgutachten.
Ermittelt den aktuellen Marktwert – zertifiziert nach Sprengnetter und rechtsgültig anerkannt von Banken, Gerichten und dem Finanzamt. Benötigt für Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Finanzierung.
| Leistung | Restnutzungsdauer | Wertgutachten | Verkehrswert |
|---|---|---|---|
| Festpreis, keine versteckten Kosten | ✓ | ✓ | ✓ |
| Besichtigung & Aufnahme vor Ort | ✓ | ✓ | ✓ |
| Nach BauGB & ImmoWertV | ✓ | ✓ | ✓ |
| Anerkannt bei Banken, Gerichten & Finanzamt | teils | teils | ✓ |
| Steuerlich nutzbar (höhere AfA) | ✓ | – | – |
| Ideal für Kauf- & Verkaufsentscheidung | – | ✓ | ✓ |
Der Wert des Grundstücks plus die aktuellen Herstellungskosten des Gebäudes, abzüglich alters- und nutzungsbedingter Wertminderung. Kommt vor allem bei eigengenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften zur Anwendung.
Bewertet vermietete Objekte über Bodenwert und zukünftige Erträge: Der Reinertrag aus der Vermietung wird mit einem markt- und risikogerechten Faktor multipliziert. Besonders relevant für Investoren und Kapitalanleger.
Wertermittlung über die Kaufpreissammlung des örtlichen Gutachterausschusses – also über tatsächlich getätigte Verkäufe vergleichbarer Objekte. Standard vor allem bei Eigentumswohnungen.
Stadtteil, Infrastruktur, Lärm, Nachbarschaft – die Lage ist und bleibt der stärkste Werttreiber.
Als Bauingenieure beurteilen wir Bausubstanz, Mängel und Instandhaltungsstau fachlich fundiert.
Alter und wirtschaftliche Restnutzungsdauer beeinflussen Wert und steuerliche Abschreibung.
Zeitgemäße Bäder, Aufteilung und Extras wie Balkon oder Stellplatz machen messbare Unterschiede.
Energieklasse und Heiztechnik entscheiden zunehmend über Preis und Verkäuflichkeit.
Zinsniveau, Angebot und lokale Nachfrage – wir kennen die aktuellen Zahlen des Gutachterausschusses.
Sie schildern Ihr Anliegen – wir empfehlen das passende Gutachten und nennen den Festpreis.
Wir besichtigen Ihre Immobilie, nehmen alle Daten auf und beschaffen fehlende Dokumente.
Berechnung nach Vergleichswert-, Ertrags- und Sachwertverfahren gemäß ImmoWertV.
Sie erhalten Ihr Gutachten – und wir besprechen gemeinsam alle Ergebnisse und nächsten Schritte.
Unsere Sachverständigen sind zertifiziert für Markt- und Beleihungswertermittlung.
Jede Bewertung folgt den gesetzlich anerkannten Verfahren und Normen.
Verkehrswertgutachten werden von Banken, Gerichten und dem Finanzamt akzeptiert.
Verschaffen Sie sich mit unseren Rechnern auf der Startseite einen ersten Eindruck – oder fordern Sie direkt Ihre kostenlose Ersteinschätzung an.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen – wir empfehlen Ihnen das passende Gutachten. Erstgespräch kostenlos.
