Diskrete Vermarktung, geprüfte Interessenten und Verhandlungen auf Augenhöhe – wir begleiten Sie von der Strategie bis zum Notartermin.
Als Bauingenieure und Sachverständige sehen wir mehr als den Preis: Wir kennen den Zustand, das Potenzial und den realistischen Wert einer Immobilie. Davon profitieren Verkäufer wie Käufer – mit ehrlicher Beratung statt leerer Versprechen.
Ihr Verkaufspreis basiert auf einem Sachverständigen-Wert, nicht auf Bauchgefühl.
Hochwertiges Exposé, Fotos und 360°-Rundgänge – diskret oder marktbreit.
Besichtigungen nur mit ernsthaften, bonitätsgeprüften Kaufinteressenten.
Wir verhandeln in Ihrem Interesse und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Wir suchen gezielt nach Immobilien, die zu Ihren Wünschen und Ihrem Budget passen.
Als Bauingenieure erkennen wir Mängel und Sanierungsbedarf, bevor Sie kaufen.
Wir prüfen, ob der geforderte Preis dem tatsächlichen Wert entspricht.
Von der Finanzierungsvorbereitung bis zum Notartermin – wir sind an Ihrer Seite.
Erstgespräch & Bewertung
Kennenlernen, Besichtigung und fundierte Wertermittlung durch unsere Sachverständigen.
Unterlagen & Exposé
Wir beschaffen alle Dokumente und erstellen Fotos, 360°-Tour und ein hochwertiges Exposé.
Vermarktungsstart
Diskret über unser Netzwerk oder marktbreit über die großen Portale – je nach Strategie.
Besichtigungen & Verhandlung
Nur geprüfte Interessenten, gebündelte Termine und professionelle Verhandlungsführung.
Notartermin & Übergabe
Vertragsentwurf, Notartermin, Kaufpreiszahlung und Schlüsselübergabe mit Protokoll.
Typischer Verlauf – jedes Objekt ist anders. Ihren individuellen Fahrplan bekommen Sie im Erstgespräch.
Bochum · 120.000 € Kaufpreis · diskret vermittelt
Bochum · 600 € warm · in kurzer Zeit vermietet
Zu hoch schreckt ab und lässt Objekte am Markt ‚verbrennen‘, zu niedrig verschenkt Geld. Ein Sachverständigen-Wert schützt vor beidem.
Fehlende Dokumente verzögern den Notartermin um Wochen – und verunsichern Käufer wie finanzierende Banken.
Handyfotos und lieblose Exposés kosten nachweislich Kaufpreis. Professionelle Aufbereitung zahlt sich mehrfach aus.
Besichtigungstourismus kostet Zeit, Nerven und Diskretion. Wir prüfen Ernsthaftigkeit und Bonität vorab.
Wer sein eigenes Zuhause verhandelt, verhandelt selten optimal. Ein Profi holt objektiv das Maximum heraus.
Keine Sorge, falls etwas fehlt: Wir besorgen sämtliche Dokumente für Sie – inklusive Energieausweis.
Kaufnebenkosten, Nettoerlös, Finanzierung: Rechnen Sie es in 30 Sekunden mit unseren kostenlosen Rechnern durch.
Ihre Kaufnebenkosten
Unverbindliche Beispielrechnung mit marktüblichen Richtwerten (Stand 2026). Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen.
Sonstige Kosten: z. B. Energieausweis, fehlende Unterlagen, ggf. Vorfälligkeitsentschädigung der Bank.
Ihr voraussichtlicher Erlös
Je nach Haltedauer kann Spekulationssteuer anfallen. Was Ihre Immobilie tatsächlich wert ist? Wir sagen es Ihnen – kostenlos und unverbindlich.
Ihre Finanzierung
Vereinfachte Beispielrechnung (Annuitätendarlehen), keine Finanzierungs- oder Anlageberatung. Konditionen erhalten Sie von Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsvermittler.
Nicht umlegbar: z. B. Instandhaltungsrücklage, Verwaltung, Mietausfallrisiko.
Ihre Rendite-Kennzahlen
Faustregel: Ab ca. 3,5–4 % Nettorendite wird es interessant – entscheidend sind Lage, Zustand und Entwicklungspotenzial. Wir prüfen das gerne für Sie.
Grobe Kostenschätzung
Richtwerte vor Förderung – BAFA/KfW-Zuschüsse können die Kosten deutlich senken. Als Bauingenieure kalkulieren wir Ihr Projekt verbindlich und förderoptimiert.
Vergleich nach 15 Jahren
Stark vereinfachtes Modell (Nebenkosten ca. 10 % mitfinanziert, Instandhaltung und Kapitalanlage der Differenz nicht berücksichtigt). Keine Anlageberatung – aber ein guter Startpunkt fürs Gespräch mit uns.
Ob Verkauf oder Kauf: Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
